宅基地怎么申请？2020宅基地政策新规定

现在新农村建设步伐正在进行中，农村宅基地也越来越贵，不过农民朋友要想获得宅基地，就需要满足国家对农村土地的政策条件，而且在建房方面，有着严格的面积标准，那么农村怎么申请宅基地？哪些情况将禁止建房？接下来跟着小编一起了解下！

一、申请宅基地程序

首先要提出书面申请，并由村小组按照宅基地面积规划建房面积，经过村小组讨论没有异议的，交由村委会审查，再交给乡镇府审批，并要出具批准书，而且，房子建好后，需要乡镇府部门进行验收，验收合格的，就可以进行办理不动产登记了。

二、哪些情况将禁止建房？

1、建房面积超过审批面积

农村的宅基地一般需要由乡镇人民政府审批，涉及到占用农用地的，就需要办理审批手续。要是建房的面积超出了规定的标准，那么就是违法的，会面临相应的惩罚。

2、农民曾出售过住宅

农村的住宅一般是不能卖给城里人的，而且如果农民朋友卖掉了住宅，是不能再进行宅基地申请的。

3、拥有一处宅基地

现在很多农村家庭有多处宅基地的现象，这种继承来的宅基地，一旦倒塌后，就没有建房的可能了。

4、非法买卖宅基地建房

以个人或者单位的名义买卖宅基地是违法的，而且国家规定，通过违法买来的宅基地建房，是被严令禁止的。

三、土地确权登记对农民的好处

1、农村的土地确权后，就有一个好处，土地有了归属权，对于解决农村宅基地使用权纠纷很有帮助。

2、保护农民的合法财产权，目前来看，国家出台的政策，土地已经变成了农民的资产，可以依法进行流转，比如可以将农村土地交给合作社来经营，换取租金。

3、农民朋友可以使用土地确权证进行抵押贷款，轻松解决贷款难的问题。

由此来看，农村的土地是农民的根本，而农村建房的政策直接关乎到了农民朋友的切身利益，所以农民朋友需要全面的了解国家出台的宅基地政策，并进行合法的土地流转交易，面对这样的问题，最好是懂点法律比较好，要做到知法守法不犯法，才可以避开不必要的麻烦。有关宅基地政策，你还想聊点啥呢？

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