老人去世后宅基地归谁？房屋是否可以重建？2020年农村宅基地新政策

新的一年已经来到，虽然受到疫情的影响，很多人还没正式开始工作。但是有关2020年宅基地政策的内容大家还是需要多多了解的。在宅基地政策内容当中，除了建房、征收补偿等，还有一个问题也非常多的朋友咨询，那就是宅基地继承问题。很多朋友都想知道家里老人去世留下后的宅基地到底能不能继承？下面一起来看看。

老人去世后宅基地归谁继承？可以买卖吗？房屋是否可以重建？

据有关法律人士表示，个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。所以宅基地是不能够继承的，咱们通常继承的只是地基上面的农房，由于地随房走的原则，很多人就因为宅基地是可以继承的，其实不然。

还有人问房屋是否可以重建，这里需要注意的是如果你已经是非农户口，是不能够重建的，只能等其自然倒塌了。并且现在农村宅基地必须符合一户一宅的原则，只有极少数的特殊情况除外。也有人问宅基地可以买卖吗？前面说到了，咱们并不能够继承宅基地，一般买卖的只是农房，并且还需要符合当地政策。比如只能是当地户口没有宅基地的村集体经济组织成员等。具体请大家咨询当地村委会再做决定，切不可私下进行交易。

2020年农村宅基地新政策

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（二）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、是转让人与受让人同为本村村民；

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

另外，转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，那么该房屋买卖则可以保证万无一失。

总的来说，国家出台宅基地政策都是为了保障农民朋友的利益，大家千万不要私下触碰红线。

关于2020宅基地新政策的内容就讲到这里，更多农业资讯请关注青瓜网。