农村宅基地的2大期限6个建房事项，农民们要多多留意！

对于农民来说，农用承包地和农村宅基地是农民两项重要土地权益，现在农村宅基地和农用承包地都已经进行了确权，很多农民都拿到了确权证书，但很多人不知道其实农村宅基地是有"有效期"的，主要是农村宅基地的使用期限和重建期限，下面具体来了解下。

一、农村宅基地的两大期限

1、宅基地使用期限

农村宅基地的主要用途就是用于农民建房，按照政策规定，农民分户后才能向村集体申请宅基地，宅基地审批后，在准备动工修建房屋前，还要进行建房审批，村民只有获得《乡村建设规划许可证》后才能正式建房。很多人不知道，其实《乡村建设规划许可证》是有一定的期限的，使用期限是两年，从发放后开始计算，如果两年内农民朋友没有修建房屋，按照规定，宅基地也将会被村集体收回。

2、宅基地重建期限

农房也有一定的使用年限，一些早些年建造的农房年限过久就会出现漏水，倒塌等情况，如果出现这种情况的话，农民是可以申请在原有宅基地上重新建房的。但是宅基地的重建也是有一个期限的，为期两年，如果农民朋友申请重建后，两年内还未进行重建，那么宅基地也将会被视为自动放弃，从而丢掉宅基地的使用权。

注：很多农民朋友以为拿到了确权证书就没事了，都以为农村宅基地是可以终身使用的，不受什么限制，但其实并不是的。农村宅基地也是有以上两大期限的，这两大期限很容易被农民朋友们忽略，所以大家在使用的时候，一定要按照要求，合理合规合法使用宅基地，避免长期闲置宅基地或浪费宅基地资源的现象，及时规避这两点风险。

二、农村宅基地建房注意事项

1、别建在非宅基地上

农村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是违规行为，建好的房子也是违建建筑，会被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建厂房等。

2、别建在水源地附近

农村水源地附近是重要的自然保护资源，如果建在这些地方，不仅仅会对水源产生影响，而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。

3、建房别超出规定的面积

根据各地宅基地分配的面积要求，如果建房的时候超出了规定的宅基地面积，那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。

4、建房别建在公路两边控制区

国家明文规定，除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有，也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。

5、建房别超出规定的范围

比如建房高度不超过3层，比如不在规定范围内建造，而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可，全部属于违章建筑。

6、建房别建在保护区内

我们国家地大物博，所以有诸多的保护区，生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内，是严禁建造房屋的。如果随意建造，那么就不仅仅只罚款没收了，严重的直接被拘留。

以上就是关于农村宅基地的介绍了，如今随着农村土地确权完成，土地使用越发规范，大家一定要遵循相应制度，按照宅基地的要求进行建房及使用。

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