农村宅基地有哪些基本特征？你家的宅基地到底值多少钱？

相信大家对于农村宅基地都有所了解，现在国家为了促进农村发展，回收了许多农村宅基地，并给农民带去了相应的补偿，那么农村宅基地到底有哪些基本特征？你家的宅基地到底值多少钱呢？接下来一起去看看吧！

一、农村宅基地有哪些基本特征？

农村宅基地指的就是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但是所有权始终为集体所有。宅基地有一些特点：

（1）集体所有。农村和郊区的土地，除由法规规定属于国家所有以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有。

（2）使用主体的规定。即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。

（3）法律规定取得方式单一性和取得方式多样性冲突。

（4）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、你家的宅基地到底值多少钱？

对于宅基地的价值有一个计算公式

宅基地价格（单位：万元）=10*（宅基地面积/100）*（区位系数+规划系数）+建筑面积*0.05

注解：1、区位系数：一线城市周边50公里内，系数为5；一线城市周边100公里内，系数为3；二线城市周边20公里内，系数为4；二线城市周边50公里内，系数为2；一般城市周边10公里内，系数为3；县级城市周边5公里内，系数为2；普通宅基地区位系数为1；

2、规划系数：纳入拆迁规划系数为3；纳入城市拆迁规划系数为2；普通宅基地的区位规划系数为1；

3、宅基地上建筑面积以三层为限，每平作价500元。

至此，关于农村宅基地的介绍就到这里了，虽然农民朋友可以使用宅基地建房，但是不能建多户住房，对于超出规定面积的宅基地，需要归还。

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