农村房屋怎么过户？需要办理什么手续？费用标准一览

随着农村土地确权的完成，现在农村和城市一样有了房产证，而我们知道，在进行房屋买房时，要进行过户手续。而很多人对农村房屋过户不是很清楚，具体要什么手续?流程是怎样的?下面给大家介绍一下。

农村房屋过户流程及费用

1、过户条件

首先双方户口必须在同一个村镇，而且还不属于拆迁范围以内的农房才可以去办理过户的手续，在签订买卖合同在进行公证。之后再由双方持有相关的证件到所属房管局的农房去办理即可。

2、过户流程

(1)农村房屋进行过户时，首先是要委托测绘进行配图，在经过委托团队进行评估后，再缴纳评估费用。

(2)需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。

(3)过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税，税务部门在受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。

(4)最后拿着相关材料去房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，这样就完成了过户手续。

3、过户费用

农村房屋的土地时集体土地，建房的宅基地也是集体分配下来的，所以农村房屋过户无需向城市房屋一样需缴纳各种的土地税费，所以农村房屋的过户费用也是极低的。

虽然双方过户费同样也会受到房屋面积、房屋年限以及买卖方交易的次数等相关因素的一些影响，一般买房的一方支付相关的测绘费、评估费是需要根据具体的情况进行分配的以及契税的费用。

而一般在契税是需要根据房屋的面积去具体来定的，大致的范围一般在1%-3%左右，而税率则为1%的个人所得税以及80元的工本费即可。卖方则需要支付的费用有5.6%的营业税以及其它的费用，在此次房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同去承担缴纳的。

以上就是关于农村房屋过户的介绍了，大家要是在过户过程中，有什么不了解的或是有疑问的，都可以到当地相关部门去咨询。

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