农村租地要注意什么？这些“陷阱”要注意规避！

现在农村的发展很快，很多农民朋友都不是靠单纯的种地来赚钱了，所以这就导致了很多闲置的土地被租出去，但是在租地的过程中，其实也有很多“陷阱”需要农民朋友注意，下面我们就一起来看看吧。

1.租地没有正规的合同或者协议的

没有正规的协议租赁，就是口说无凭，现在一些种植大户种地没赚到钱跑路的大有人在，所以租地没有正规的合同或者协议坚决不租。

2.不标明租地用途的不能签

农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途，如果协议中没有标注用途的，这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，如果到时候追责到个人，那农民的麻烦可就大了，到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司。

3.不明白协议的缘由就签字

按照我国法律的规定，土地流转要遵循双方自愿的原则进行，而且关于土地的租赁价格，租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字，否则被坑了损失就大了。

4.还有一种情况，租出去的地人家想“赖账”，这就产生了土地纠纷，那这时候咱们农民朋友该怎么办呢？

有的土地权属争议，如处理不及时，矛盾还会进一步激化，甚至严重影响社会稳定。在处理过程中，咱们农民朋友必须严格依照法律法规规定的程序进行处理，做到有章可循，有法可依，这样在咱们就不至于被动，在行政复议、行政诉讼中立于不败之地。不同的土地纠纷依不同途径解决：

（1）土地确权纠纷

土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

（2）土地侵权纠纷

土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

（3）土地行政争议

土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

5.大家在看土地租赁合同时一定要小心，尤其要注意以下几个方面：

①土地租赁的价格及支付方式；

②土地租赁的期限；

③土地租赁的用途；

④土地租赁的边界。

综上就是农村租地时大家所需要规避的一些“陷阱”，农民朋友可千万不要被一些不安好心的人给骗了，现在很多人都喜欢钻空子。

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