农村铁皮屋给建吗？哪些情况会违建拆除？都有哪些注意事项?

现在很多农村朋友都会在农村自建房，而农村自建房，比较常见的建房方式有砖混、铁皮屋、木屋等。其中铁皮屋是用大铁片、马口铁、锌铁、铁板及不锈钢板等材料建成的，常常会作为住宅房屋的附属设施来建设，有的地方也会用作车房、加工场、仓库、养狗场等。与砖混、木屋结构的房屋相比，铁皮屋的建筑成本低，建筑工序简单。那么在农村自建铁皮屋违法吗?哪些情况会被认定为违建甚至拆除呢?都有哪些注意事项?下面小编来为大家一一讲解。

一、农村自建铁皮屋违法吗?

就目前的政策而言，并没有对农村搭建铁皮屋做出明确规定。如果有合法的宅基地使用权证及建设许可，铁皮屋的用途若是属于住宅房屋的附属设施，则是可以建设的，在符合地方农村住宅房屋建设标准的条件下不算违法。

我国农村宅基地是集体土地，是用于集体成员建设住宅房屋及其附属设置的专用土地。根据《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地及村内空闲地。农村村民的住宅用地经乡(镇)人民政府审核后，由县级人民政府进行批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法的第四十四条规定来办理审批手续。”

二、农村自建铁皮屋哪些情况被认定为违建?

1、未批先建

未经过相关部门的批准且没有建设许可证，就私自建设或改建铁皮屋的，会被认定为违章建筑。

2、不按审批规定建设

当建房主按照相关规定进行审批后，并通过了搭建申请，就会获得建设规划许可证或临时建筑建设许可证，证件上一般会注明搭建铁皮屋的面积，地址等详细信息，建房主需要根据证件上的信息来进行建设，如果不按审批规定来进行建设的话，将被认定为违章建筑。

3、占用已规划好的土地

部分地区可能会存在已经规划好的公共建设土地，任何人不得占用规划好的土地进行自家房屋的建设，不然所建房屋也将被认定为是违章建筑。

4、改变了土地性质

在无特殊情况的前提下，农村土地的性质是不能轻易更改的，也就是说，自建房搭建的铁皮屋不得用在非住房建设方面，比如将其建设陈具有经营性质的厂房，不然其将被认定为违章建筑。

5、将临时性建筑变成永久性建筑

部分人在申请搭建铁皮屋时，是将其作为临时性建筑申请的，既然是临时性建筑，那么其就有一定的时间限制，不得将其变成永久性建筑，不然会被认定为违章建筑。

三、农村自建铁皮屋哪些情况要拆除?

1、占有已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的铁皮屋。

2、不按批准的设计图纸施工的铁皮屋。

3、擅自改建、加建的铁皮屋。

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的铁皮屋;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的铁皮屋。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过规定标准的铁皮屋。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的铁皮屋。

7、逾期未拆除的临时铁皮屋以及违反法律、法规有关规定的铁皮屋。

四、农村自建铁皮屋的注意事项

1、自建铁皮屋区域要清洁

在自建铁皮屋的时候，要选择较好的地理环境。不要选周边有工厂，或污水排放等区域，会存在环境问题。

2、自建铁皮屋要避开雷电区

很多人喜欢将铁皮屋建在树木较多的地方，这些地方空气清新，夏天比较凉爽，但是打雷的时候也是比较危险的。所以在自建铁皮屋的时候，一定要注意尽量建在树木前，也就是山丘及风水林处。

3、铁皮屋之间，距离不要过近

在建铁皮屋前如果周边已经有人提前盖了铁皮屋，那么就要注意，房子间的间距不要过近，一定要分隔开，不然采光会受影响。

综上，就是小编对农村自建铁皮屋相关政策的介绍了，我们不难发现，现在农村很多地方都有建设铁皮屋。虽然目前没有政策明确规定不能自建铁皮屋，但是大家在搭建之前，一定要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证方可动工，否则将会属于违章建筑，引起不必要的麻烦。农村自建铁皮屋的具体政策与地区等也会有所差异，想要建设铁皮屋的朋友，一定要根据流程进行合法正规的报建。对于农村自建铁皮屋，你还有什么想要了解的吗?对此你有什么看法呢?

关于农村自建铁皮屋的内容就讲到这里，更多农业资讯请关注青瓜网。