几套房子要开征房产税?2019年房产税开征政策解读

随着农民经济水平的不断提升，加上自身的生活以及子女的教育需要，很多农民都会进城购房，并落户在城市里。既然提到了房子，那么肯定就离不开房产税，近日有消息称房产税的开征速度正在加快，预计在2019年年底就会落户。那么房产税的开征标准是什么呢?几套防治要开征房产税?农民朋友们赶快来了解一下吧。

房产税的开征标准

房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。最近网上有人传言说，房产税要在今年的7月份开征，而对于拥有房产的人来说肯定不要开征这么早，毕竟要交税。而房产税的开征标准主要按照从价或者从租两个方面来实施。

根据《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

几套房子要开征房产税?

据了解到，首套房就要缴纳房产税了，简单来说就是只要有房屋，那么就需要征收房产税，而自然房产越多的人，需要缴纳的税费也就越多。另外，对于个人拥有高档住房或者独栋别墅的人来说，也要依法向国家缴纳房产税，具体认定标准也要以当地政策为准。若是新购买第二套房产也需要开征房产税吗?原则上是要的，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。

房产税要怎么计算?

2019房地产税计算方法确定将是按照人均免税居住面积(扣除面积) x 家庭人数。人均免税面积(扣除面积)预计确定在30-60平米，由各省人民政府自行确定，免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，以此类推。

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