农村房屋拆迁过程中怎么做到产权

现在很多农村在搞新农村建设，有时候不得不征收农民的一部分土地，拆迁房屋，在这过程中村委起着很大在作用，传达了上级的政策后，又会转告农民接受拆迁补偿的协议这些。但其实村委有四件事是没有权利做的，要是农民朋友发现自己村里的村委做了是可以起诉的。

农村房屋拆迁中村委无权做这四件事

1、 村委收回集体土地使用权

《土地管理法》规定，属于以下三种情形的土地才可以被收回：为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用权，必须在满足上述条件的情况下，报请原批准用地的人民政府批准。村委会无权收回土地使用权！

2、村委组织征地拆迁

根据《土地管理法》相关规定，国家征收土地要依照法定的程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。因此可以知道县级以上政府才是征收的主体，但村委会是没有任何权利的！

3、村委私自分配征地补偿款

征收土地时，土地补偿费和安置补助费并不是直接发放给村民的，而是归集体经济组织所有，但并不是说村委会就能够随意支配这个款项，征地补偿款的使用和分配需要经过村民会议讨论决定。

4、村委代替村民签署征收补偿协议

（1）补偿协议必须是村民自己签，村委会代签的不算数。在土地被征收时，除非被征收方委托村委会签订征收补偿协议，不然村委会是无权替代村民签署该协议。

（2）《村委会组织法》规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民能够申请人民法院予以撤销，责任人要依法承担法律责任。所以以上4件事村委会不要做，要是做了，村民有权起诉。

在村里，村委会的权利还是算大的，村民是很多方面需要听从，但是有些事村委是无权做的，尤其是在农村房屋拆迁过程中上文的四件事，要是有农民朋友发现村委做了是可以起诉的。

关于农村房屋拆迁的内容就讲到这里，更多农业资讯请关注青瓜网。