关于农村自建房，国家的这些政策和规定你要了解

大家都知道，咱们中国人对房子是比较看重的，特别是在农村，很多人活一辈子就是为了一个目标，一套新房子，但自从2017年，建房也有新规定，我们是必须要知道的。关于农村自建房，国家的这些政策和规定你要了解。具体是什么规定，具体来了解一下：

在农村中自己建的房子该如何过户呢？对于农村中自建房的审批、产权和补贴等，国家的相关政策和规定又是什么呢？
一、要走相对的程序
通过户主的申请，说明申请的原因，用地的面积和土地的类型，家庭的情况，通过村集体签字。准好了必要的身份证户口本复印件。一户不能够多宅，如果要在公路旁边建房子，这个需要路政部门的明确意见，在河道旁边的，要有水利部门的意见。农村中新开宅的农民，申请人同意退出来使用的住宅用地，而且交付给村集体重新安排使用的承诺书。坚决禁止占用农村耕地。

 二、农村审批宅基地面积
1.1-3人是按照90平米
2.4个人居住是按照120平方米
3.5个人及5个人以上的居住是按照150平米
如果需要扩建的，要和老房子一起来计算面积。

三、农村几不批
1.农村地界不清楚的不批
2.农村土地有争议的不批
3.农村地质有滑坡的不批
4.农村禁建区不批
5.基本农田范围内不批
6.规划区之内不随便乱批

四、农村违法占地处罚
1.农村中违法占地建房的界定
在农村中没有经过批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
2.通过调查取证等的一系列考察以后，下发处罚书，收缴罚款，补办用地的手续。
对于农村中违法建房的农户，态度恶劣影响大的，在收取罚款时按照上限征收，处罚之后进行建筑物的拆除。
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