土地使用证能贷款吗？怎么贷？

土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。是我国是确认土地使用权的法律凭证，《中华人民共和国土地管理法实施条例》中规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

土地使用证能贷款吗？理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：

一、借款年限不能小于产权使用年限；

二、没有其它债务问题；

三、符合当地土地政策。

至于土地使用证可以贷款吗，各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。

相关阅读：

农村集体土地使用证的办理有哪些程序

【2016】北京市丰台区棚户区改造和环境整治及保障性住房项目贷款实施办法

【2015】辽宁省盘锦市人民政府关于推进农村集体土地承包经营权抵押贷款（试点）工作的实施意见

【2015】浙江省嘉兴市农村住房抵押贷款实施办法

土流网温馨提示：

更多相关土地知识了解，请进入“土流网—土地问答”栏目查询。