农村没有确权的房子怎么办？拆迁有补偿吗？

目前，我国大部分地区的农村土地确权工作都已经收尾了，这样也代表农民朋友在土地使用权这块有了更有力的保障。这几年来，国家在土地确权这方面抓得紧，因为各种原因，有些农村房子并没有确权，那这些房子怎么办呢？国家会如何处理？如果遇上拆迁的情况，农民还会得到补偿吗？想必这是很多农民朋友都想了解的？接下来就让小编来给各位解读。

一、农村没有确权的房子怎么办？

一般来说，农村没有确权的房子分为以下三种，处理的方法也各有不同，具体情况如下：

1、一户多宅的房屋

对于农村的一户多宅，国家也推出了有偿退出宅基地的政策，鼓励农民自愿退出宅基地，将旧的房屋和多余的宅基地交还给村集体，国家对于农村自愿退出宅基地的情况给予一定的补偿。

2、部分房屋会经过处理和再进行确权

部门农民的房屋会有一些违规行为，据《确权土地所有权和使用权的若干规定》得知，针对存在违规行为的新建房屋，若是符合城乡规划，经过相关的处理还是能够进行确权登记的。

3、违法、违规房屋

对于违法违规行为很严重且不能确权的农房，例如：占据耕地、基本农田等行为修建房屋，根据《土地管理法》、《农村土地承包法》规定，村集体组织会收回此房屋。

二、农村没有确权的房子拆迁有补偿吗？

如果农民的房子没有确权，大家第一想到的就是房屋本身的保障问题，如果遇到拆迁情况，想知道是否能得到补偿，首先得知道这房子是否是合法建的。

1、合法所得房屋

以前农民的房子其实都没有证书，但如果这房子是合法所得，也就是通过继承、转让、赠予的方式获得，那么就是合法的，如果进行征地拆迁，还是可以获得补偿，这个各位可以放心。

2、违建房屋

若是没有确权的房子属于违建，或者是占用耕地建造，那么就属于违法搭建了，这种房子在拆迁后是不能得到补偿的，而且还会被强拆。

三、农村哪几类房子不能确权？

1、城里人违规购买的房子

对于城里人来说，农村是个度假，生活的好地方，所以很多人想要在农村有房子，而很多农民又常年在城里打工，所以有城里人会私下购买农民的房子，但在《土地管理法》上是不被允许的，因此这类房子不能确权。

2、占用耕地的房子

以前农民家里孩子长大成家后，由于一时申请不到宅基地，就在自家农业耕地上建房，因新规出炉，，所有建房占用农业耕地，无论用于居住、仓库或工厂用，都无法进行确权，而且面临拆除的风险。

3、小产权房

农村还有一部分房子是建在集体用地上的，未缴纳土地转让金，这样的房子当时可能也经过村委会同意或审批，并有乡政府或村颁发产权证，但是这样的房子在土地规划部门没有登记，就是说产权证国家不认可，在农村房子确权的时候，也不会被认可。

4、违反生态保护红线的房子

为了保护环境，国家划定了三条红线，其中生态保护红线，要确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变，农民若是这些土地上建房，也是不能确权的，比如自然保护区、水资源保护区等等，这样的房子很有可能被拆除。

四、农村房屋不能确权将受到什么影响？

1、拿不到农村房屋产权证

不能确权的农村房屋也就是不可以进行不动产登记，这样就不能办理农村房屋产权证，是拿不到房产证的。

2、征收时补偿容易有纠纷

如果房子没有进行确权，在房屋拆迁征收的时候，补偿可能会相对少一些，这样很容易产生纠纷。

3、无法抵押贷款

农村房屋确权主要是让农民有房屋和土地的相关产权，确权之后，农民可以拿相应的产权证做抵押贷款。没有进行确权的房屋自然是不能进行抵押贷款的。

纵观全文，我们现在可以知道农村房子没有确权，通常有三种处理方式：合法的一户多宅房屋国家鼓励有偿退出，还给村集体就能得到补偿；其次，部分房屋经过处理还是能够确权；另外，如果是违法违规建的房子，将会被村集体收回。因此，大家也可以知道，一般合法得到的无确权房屋拆迁是能得到补偿的，反之则不能得到补偿，还会被拆。没有确权的农村房屋是不能进行抵押贷款的，如果遇到征收情况，也容易引发纠纷。不知道大家属于哪一种呢？如果是合法建的房子，没有确权，还是有必要去寻找相关部门进行确权登记。

关于农村没有确权的房子的内容就讲到这里，更多农业资讯请关注青瓜网。