宅基地一户多宅都有房产证吗？房产证要如何申请？

房产证是房子归属的有力证明，而随着土地确权工作的展开，相信不少农民朋友的房产证已经办下来了。但目前还是有很多人不知道怎么申请，或者是自己明明有多处宅基地，却只有一本房产证。那么宅基地一户多宅都有房产证吗？房产证要如何申请？一起来了解下吧。

宅基地一户多宅都有房产证吗？

房产证本就是一户一证，不管一户人有几处宅基地，都只能拿到一套房子的房产证。不过一户多宅可以都申请土地确权证，但前提是一户多宅必须得合法，比如合法买卖、继承，以及总面积不超标而来的一户多宅。

房产证要如何申请？

1、填写农村村民建房用地申请审批表。

2、申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件。

3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、村民还需要提供房屋测绘报告或者住房平面图。

6、收集齐以上材料后，向当地房屋管理所提交这些材料。

7、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用。

房产证和宅基地证有何不同？

第一：土地的性质不同。农村宅基地是农村集体土地，而房产证是指拥有买卖权的国有土地。

第二：获取方式不同。农村宅基地是集体根据“户”为单位直接分配的土地，基本原则是一户一处宅基地。而想要拿到房产证，必须交钱购房才能得到。

第三：发证的部门不同。农村宅基地由乡镇确认，而房产证是由房地产主管机关发放，必须是县级以上的国家土地机关核发。

第四：使用权利的不同。拥有的房产证就拥有了对房屋处分的权利，可以进行普通商品房买卖，买卖人口的性质不受限制。但是农村宅基地即使有确权证书，也只能是在集体经济组织内部进行买卖，不能买卖给城镇人口，且买卖的只是宅基地的使用权，买卖后不能再申请新的宅基地。

总的来说，办理农村房产证还是有诸多好处的，首先至少现在我们要确保自己建造的房屋是属于自己的。建议大家当取得一处宅基地并建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证。

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