2021农村建房政策解读

宅基地是农民朋友赖以生活的地基，随着农村经济的快速发展，很多朋友都想要回农村建房。有关宅基地建房的问题和政策受到不少人关注，近几年国家也加大了对宅基地建房的管理，下面小编就2021农村建房政策作出解读，我们一起来看看。

一、2021农村建房的条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

4、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

二、2021农村建房政策

1、建房申请面积标准

农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异。农村宅基地用地标准为占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

2、哪些区域不能建房?

(1)耕地保护区:《土地管理法》第七十四条规定，占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任。

(2)公路两侧控制区：出于安全考虑，国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住。

(3)水源地附近区域：水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的。

(4)历史文化保护区：农村有些地区是遗留一些历史古迹的，是历史文化遗产，国家对这些区域还专门设立保护区，因此这些地方是绝对不能够建房的。

(5)生态资源保护区：有些农村里有生态保护区，这些地区附近环境很好，但生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，这类地区是禁止建造房屋的。

三、2021农村建房申请流程

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请。

3、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表。

4、填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

5、审批完成后建房户领取产权证。

以上就是2021农村建房的政策解读，不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门。为了保护耕地红线，自然资源部对耕地建房的申请审批十分严格。尤其是不能在农用地上建房，否则会被强制拆除或罚款。

关于2021农村建房的内容就讲到这里，更多农业资讯请关注青瓜网。