农村林地变宅基地办法是什么？农村林地可以建房吗？

随着国家鼓励和支持农民进城落户，农村土地闲置的现象越来越普遍，像很多地区都有林地亟待开发。有的时候，国家为了发展农村经济，有时候也会征用林地进行修路等等。而对于部分农民朋友来说，想着自家的宅基地不够，那么能不能将林地转变为宅地基建房呢？下面一起来了解吧。

农村林地变宅基地办法是什么？

首先要明确的是，农村林地是不可以转变成宅基地的，土地若想改变土使用性质的话需要通过国务院审批。经过审批的前提下，转变才是可行的。符合以下条件的农民，可以申请林地变宅基地：

①因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；

②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

④原有宅基地被依法征用的。

农村林地可以建房吗？

林地建房同样也需要进行审批，否者也是不合法的行为。一般要求采伐面积会在35公顷以上以及其它林地面积在70公顷以上的，需要由国务院林业主管部门进行审核。如果占用或者是征用林地面积低于了上述规定数量的，则由省、直辖市人民政府林业主管部门进行审核。

如果是重点林业区的话，则由国务院林业主管部门进行审核。而且农村村民自建房占用林地需要符合两个条件：一是需要符合乡镇的规划；二则是需符合一户一宅。

农村林地承包需要什么手续？

首先要确认该块林地是谁承包的，要明确承包经营权属问题。在明确权属的情况下，按照土地流转的格式合同，与所有权人或承包经营权人签订土地流转合同即可。另外，还要注意的是，林地的承包期是在30到70年，最后会以办法的林权证为准，而且如果是林业局辖下的林场职工还能够获得林业补贴，而且在签订承包合同的时候也应当注意合同对林地的约定方式。



总的来说，林地是不可以转变为宅基地的，也不能在林地上面建房，未经审批改变土地性质或者违法建房的都会受到处罚的。但林地是可以进行承包的，还可以进行租赁，只要租赁期限不长于剩余承包年限就可以了。

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