2020农村一户一宅基地政策法规：一户一宅是怎么认定的？

在农村地区，基本上每户家庭都会分一块宅基地用于建房，而根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但目前农村一户多宅的现象也较为常见，这显然违背了国家推行的一户一宅原则。那么一户一宅是怎么认定的？一起俩了解下吧。

一户一宅的政策认定

”一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。例如，在户口本上登记的为一家人，那么该户口本上所有登记的家庭成员就属于一户，这一户就只能申请一处宅基地。家中子女成家后想重新获得宅基地的，可以通过分户来另外申请宅基地。

“一户”也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户。而户又有小户、中户和大户之分：

1、小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。

2、中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过110平方。

3、大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方。

一户一宅多出来的宅基地要怎么办？

1、自愿退出并给予适当补偿

对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。

2、拆除处理

如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。

3、缴费后有偿使用宅基地

目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。

4、结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等

对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。

总之，今年是宅基地确权收尾之年，一户一宅政策将在各地全面推行，因此有一户多宅现象的要及时禀告处理。

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