2017年，这五种情况不可以建房子

在农村，农民现在有三难，种地赚钱难，申请宅基地难，建房子也难。农民在农村翻修自己的老房子是正常的事情，但是随着政策的变化，为了发展新型农村，一改农村随便建房的现象，国家在2017年也做出了调整，就是说在2017年下面五种情况下农民是不可以那么随意的建房子。具体来了解一下：

1.在耕地区建房子
国家因为有个18亿亩耕地的红线标准，因此就不让农民在耕地区建造房屋，而且这个政策将一直实施的，一旦你修建了，就会被强制拆除的。
2.建房面积超出了标准
这种情况也是不允许的，农村对于这个土地确权是有明文规定的，规定好了农村土地的面积就坚决不允许超出的。
3.一户一宅，超过就不可以
土地确权规定就是一户一宅的，因为一户家里不允许有两个宅基地，而且国家对于这一方面也正在进行协调工作。
4.老房子重建和翻修
为了迎接新型农村的需求，在以后这将都会被限制的，所以新房子的修建也要符合新农村要求的。
5.没有在规划的区域建房子
每个村的村集体都会划给农民规定的地方来修建房屋，所以不能超出了这个面积和位置，不能随便越界修建。

这五种情况下不能再建房
1. 一户一宅，多出来的房子将被回收
现在土地确权就是按照一户一宅的原则来进行的，多出来的宅基地将面临回收。所以说在多出来的宅基地上建造房屋是违法的，也许在当时是不会拆除的，但是以后没有政策的保障，被拆除也是早晚的事情。
2. 农村翻修房子没有那么简单了
在农村中翻修房子现在需要有乡村建设许可证，必须要拥有房屋的所有权和集体土地使用的证书和四邻协议才可以进行翻修。
3. 在耕地和林地上修建
这个是不允许的，国家为了守住18亿亩耕地的红线，在耕地、林地上修建房屋将被拆除。
4. 规划区之外修建的房屋要被拆除
申请修建房屋的时候必须要在规划区之内，超出规划区就属于违法建筑。
5. 面积过大或者是大跨度的房屋不能自己施工
现在在农村建设房屋越来越多样化，但是很多都是面积超标，获得许可以后才能修建房屋，需要申请施工的许可证，让专业的建筑队进行施工。